MAXTAKAS

Özel Takas Çarşısı Sunumu

GAYRİMENKUL / İLAN

SARUHAN'DA İKİ VİLLALIK ARSA FIRSATI ! HARİKA MANZARAYA SAHİP !

Teknik & Donanım Özellikleri

🏠 Oda: -

📐 Alan: 815.00 m²

📅 Bina Yaşı: -

🔥 Isıtma: -

Ekstra Açıklama (Danışman Notu)

Bu gayrimenkul satıcısı tarafından %100 oranında takasa açılmıştır.

Hayalinizdeki villa yaşamı için eşsiz bir fırsat!Denizli Merkezefendi Saruhan Mahallesi’nde, villalık bölgede yer alan, doğa ve şehir manzarasına hâkim bu özel arsa, iki bağımsız villa yapımına uygundur.Arsa Özellikleri* 📍 Konum: Denizli / Merkezefendi / Saruhan Mahallesi* 🏡 2 villa yapımına uygun* 📐 Emsal (KAKS): 0.40* 🏗️ Taban Alanı (TAKS): 0.20* 🌄 Muhteşem manzaraya sahip* 🌳 Prestijli ve hızla değer kazanan villa bölgesi* 🚗 Ulaşımı kolay, şehir merkezine yakın konumNeden Bu Arsa?* Yatırım ve oturum için ideal.* Geniş kullanım alanı sunan imar haklarına sahiptir.* Sessiz, nezih ve seçkin bir yaşam alanı sunar.* İki bağımsız villa projesi geliştirmek isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.📞 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz.MAX REALGayrimenkul almanın en kolay ve güvenilir yolu.

TAKASA AÇIK İLAN

Kabul Edilen Takas Oranı

%100

Takasta Kabul Edilenler

arac Özel şart belirtilmedi

konut Özel şart belirtilmedi

Mehmet Sedat Ersoy

MAXREAL Yetkili Danışmanı

ÇAKMAK TEMSILCILIĞI

Danışmanı Ara WhatsApp

HAKKIMIZDA

Biz Kimiz?

MAX REAL, Mehmet Sedat Ersoy tarafından kurulmuş, %100 yerli sermayeli, eğitim, teknoloji og_ve gerçek ticaret tecrübesi üzerine inşa edilmiş bir gayrimenkul markasıdır.

Kuruluş amacımız yalnızca gayrimenkul alım satımına aracılık etmek değildir. Amacımız; Türkiye’nin kültürünü, ticaret anlayışını ve yerel dinamiklerini bilen güçlü bir yerli marka olarak sektöre yeni bir bakış açısı kazandırmaktır.

Biz, bir ürün üretmiyoruz. Bir factory, ilaç veya sanayi ürünü satmıyoruz. Bizim en büyük sermayemiz; insan, güven, bilgi, eğitim, teknoloji ve sistemdir.

Bu nedenle MAX REAL, gayrimenkul sektöründe sadece işlem yapan değil; sistem kuran, eğitim geliştiren ve teknoloji üreten bir organizasyon olarak faaliyet göstermektedir. Bizim yaklaşımımızın temelinde MAKSİMUM GERÇEKÇİ TİCARET anlayışı yer almaktadır.

NEDEN MARKAMIZA GEÇMELİSİNİZ?

MAX REAL bünyesinde geliştirilen yazılım altyapısı; danışmanların tüm iş süreçlerini tek merkezden yönetebilmesi için tasarlanmıştır.

Sunumlar, teklifler, pazarlık süreçleri, müşteri görüşmeleri og_ve yapılan tüm çalışmalar kayıt altına alınır. Mülk sahipleri, gayrimenkulleri hakkında yürütülen çalışmaları şeffaf şekilde takip edebilir.

Sistemimiz; inşaat firmaları, mimarlar, tapu takip süreçleri og_ve sektörün diğer paydaşlarıyla entegre çalışabilecek şekilde geliştirilmektedir.

Ayrıca geliştirdiğimiz Hazır Alıcı Sistemi sayesinde danışmanlarımız yalnızca ilan yayınlamakla kalmaz; alıcı taleplerini de yönetebilir. Takas Çarşısı ile farklı gayrimenkullerin takas süreçleri tek platform üzerinden yürütülebilir.

Eğitim Anlayışımız MAX AKADEMİ

MAX REAL’in eğitim altyapısı olan MAX AKADEMİ, kurucumuz Mehmet Sedat Ersoy tarafından geliştirilmiştir.

Eğitim sistemimiz hazır kaynaklardan oluşturulmamıştır. Konut kiralama ve satışı, lüks konutlar, ticari gayrimenkuller, fabrikalar, sanayi tesisleri, arsa ve arazi geliştirme, kat karşılığı projeler ve yatırım gayrimenkulleri gibi sektörün tüm alanlarında edinilen saha tecrübeleri esas alınarak hazırlanmıştır.

Amacımız yalnızca bilgi vermek değildir. Danışmanlarımızın doğru analiz yapabilen, güven oluşturan, etkili müzakere yürüten ve işlemleri başarıyla sonuçlandıran profesyoneller olarak yetişmesini sağlamaktır. Tüm bu süreçlerde MAKSİMUM GERÇEKÇİ TİCARET yaklaşımı temel alınır.

İş Birliği Kültürü

MAX REAL, yalnızca kendi ofisleriyle büyümeyi hedeflemez.

Markasını değiştirmek istemeyen emlak ofisleri için geliştirdiğimiz Anlaşmalı Emlak Ofisi modeli sayesinde iş ortaklarımız MAX REAL portföylerini takip edebilir, ilanları müşterilerine sunabilir ve birlikte kazanç sağlayabilir.

Çünkü biz rekabetten önce iş birliğine inanıyoruz.

Sektörün birlikte büyümesinin, bilgi paylaşımının ve güvene dayalı ticaretin herkes için daha büyük değer oluşturacağına inanıyoruz.

Güven Anlayışımız

İnanıyoruz ki, yaptığımız her tapu işlemi bizim en değerli referansımızdır!

Biz, onurlu ve başı dik duran bir gayrimenkul markasıyız.

Şeffaflık, etik değerler, disiplin, özveri, sabır, çizgi ve denge; tüm çalışmalarımızın temelidir.

Yaptığımız her işlemde alıcıyı da satıcıyı da aynı hassasiyetle korur, piyasa koşullarını objektif şekilde değerlendirir ve her iki tarafın da güven içinde karar verebilmesi için çalışırız.

Bizim hedefimiz, bir tarafın kazandığı, diğer tarafın kaybettiği bir ticaret değildir.

Hedefimiz; her iki tarafın da memnun olduğu, güvenle tamamlanan, uzun yıllar örnek gösterilecek işlemler gerçekleştirmektir. Çünkü biz MAKSİMUM GERÇEKÇİ TİCARET anlayışıyla hareket ederiz.

Her başarılı işlem, yalnızca tamamlanan bir satış değil; yeni bir güven ilişkisi ve uzun vadeli bir iş ortaklığının başlangıcıdır.

Vizyonumuz

Türkiye’den doğan, yerli sermayeyle büyüyen, eğitim ve teknoloji üreten güçlü bir gayrimenkul markasını geleceğe taşımak istiyoruz.

Ülkemizin ticaret kültürünü, şehirlerini ve insanını iyi tanıyan bir ekip olarak; yerel ihtiyaçlara uygun çözümler üretmeye, sektöre değer katmaya ve iş ortaklarımızla birlikte büyümeye devam edeceğiz.

En İyisi Mi? MAX REAL.

Gayrimenkul Almanın En Kolay ve Güvenilir Yolu.

KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI AYDINLATMA METNİ

Son Güncelleme Tarihi: 29.06.2026

1. Veri Sorumlusu

6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu ("KVKK") uyarınca kişisel verileriniz, veri sorumlusu sıfatıyla; MAX REAL GAYRİMENKUL ("MAX REAL" veya "Şirket") tarafından aşağıda açıklanan kapsamda işlenmektedir.
Bu Aydınlatma Metni, www.maxrealturkiye.com internet sitesi, mobil uygulamalar, iletişim kanalları ve sunulan tüm dijital hizmetler kapsamında elde edilen kişisel verilere ilişkindir.

2. İşlenen Kişisel Veriler

Sunulan hizmete göre aşağıdaki kişisel verileriniz işlenebilir:

Kimlik Bilgileri: Ad Soyad
İletişim Bilgileri: Telefon numarası, E-posta adresi, Adres bilgileri
Kullanıcı Bilgileri: Üyelik bilgileri, Kullanıcı adı, Profil bilgileri, Fotoğraf, Danışman bilgileri
Gayrimenkul Bilgileri: İlan içerikleri, Portföy bilgileri, Gayrimenkul fotoğrafları, Konum bilgileri, Fiyat bilgileri
İşlem Güvenliği Verileri: IP adresi, Log kayıtları, Tarayıcı bilişimi, Cihaz bilgileri, Oturum kayıtları
Pazarlama Verileri: Kampanya tercihleri, Reklam etkileşimleri, Çerez kayıtları

3. Kişisel Verilerin İşlenme Amaçları

Kişisel verileriniz aşağıdaki amaçlarla işlenmektedir:

Üyelik oluşturulması ve Kullanıcı doğrulaması
Gayrimenkul ilanlarının yayınlanması
Alıcı ve satıcıların iletişiminin sağlanması
Emlak danışmanlarının hizmet sunabilmesi
Müşteri destek süreçlerinin yürütülmesi
Sözleşmelerin kurulması ve ifası
Ödeme ve muhasebe süreçleri
Güvenliğin sağlanması ve Dolandırıcılık faaliyetlerinin önlenmesi
Sistem performansının geliştirilmesi
Reklam ve pazarlama faaliyetleri
İstatistiksel analizlerin yapılması
Hukuki yükümlülüklerin yerine getirilmesi
Yetkili kamu kurumlarının taleplerinin karşılanması

4. Kişisel Verilerin Toplanma Yöntemi

Kişisel verileriniz; Web sitesi üzerinden, Mobil uygulamalar aracılığıyla, Üyelik formları üzerinden, İletişim formlarından, Telefon görüşmelerinden, E-posta yazışmalarından, Çerezler (Cookies), Google Analytics benzeri analiz sistemleri, Sosyal medya platformları, Yetkili iş ortakları vasıtasıyla otomatik veya otomatik olmayan yollarla toplanabilmektedir.

5. Hukuki Sebepler

Kişisel verileriniz KVKK'nın 5 ve 6. maddelerinde belirtilen aşağıdaki hukuki sebeplere dayanılarak işlenmektedir:

Kanunlarda açıkça öngörülmesi,
Bir sözleşmenin kurulması veya ifası,
Hukuki yükümlülüğün yerine getirilmesi,
Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması,
Veri sorumlusunun meşru menfaati,
Açık rızanızın bulunması (gerektiğinde).

6. Kişisel Verilerin Aktarılması

Kişisel verileriniz; Yetkili kamu kurum ve kuruluşlarına, Mahkemelere, Noterlere, Avukatlara, Mali müşavirlere, Bankalara, Ödeme kuruluşlarına, Bulut hizmet sağlayıcılarına, Sunucu hizmet sağlayıcılarına, Teknik destek firmalarına, İş ortaklarına, KVKK'nın 8 ve 9. madd kapsamında aktarılabilmektedir.

7. Yurt Dışına Veri Aktarımı

MAX REAL tarafından kullanılan bazı yazılım altyapıları, bulut servisleri, security sistemleri, analiz araçları, CRM çözümleri ve e-posta hizmetleri yurt dışında bulunan sunucular üzerinde çalışabilmektedir.
Bu kapsamda kişisel verileriniz; Bulut bilişim hizmetleri, Sunucu altyapıları, Yedekleme sistemleri, E-posta servisleri, CRM sistemleri, Google Analytics, Meta Pixel, Reklam ve analiz araçları aracılığıyla yurt dışına aktarılabilmektedir.
Yurt dışı veri aktarımı KVKK'nın 9. maddesi kapsamında yürürlükte bulunan mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilmekte olup gerekli teknik ve idari tedbirler alınmaktadır. Gerekli olduğu durumlarda açık rızanız talep edilir veya mevzuatta öngörülen uygun aktarım mekanizmalarından yararlanılır.

8. Kişisel Verilerin Saklanma Süresi

Kişisel veriler; İlgili mevzuatta öngörülen süre boyunca, Hizmet ilişkisinin devam ettiği süre boyunca, Hukuki zamanaşımı süreleri boyunca, İspat yükümlülüklerinin gerektirdiği süre boyunca saklanmaktadır.
Süre sonunda veriler; silinir, yok edilir veya anonim hale getirilir.

9. Veri Güvenliği

MAX REAL; SSL güvenliği, Firewall sistemleri, Güçlü şifreleme yöntemleri, Yetkilendirme kontrolleri, Loglama sistemleri, Düzenli güvenlik testleri, Yedekleme sistemleri, Personel gizlilik yükümlülükleri, Veri erişim politikaları gibi teknik ve idari tedbirleri uygulamaktadır.

10. KVKK Kapsamındaki Haklarınız

KVKK'nın 11. maddesi kapsamında aşağıdaki haklara sahipsiniz:

Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme,
İşlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
İşlenme amacını öğrenme ve Amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
Aktarıldığı üçüncü kişileri öğrenme,
Eksik veya yanlış işlenmişse düzeltilmesini isteme,
Silinmesini veya yok edilmesini isteme,
Aktarım yapılan üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
Otomatik sistemler sonucu oluşan kararlara itiraz etme,
Zarara uğramanız halinde tazminat talep etme.

11. Başvuru Usulü

KVKK kapsamındaki taleplerinizi; yazılı olarak, kayıtlı elektronik posta (KEP) adresiniz aracılığıyla, güvenli elektronik imza ile, mobil imza kullanarak, veya Şirket tarafından duyurulacak diğer başvuru yöntemleri ile MAX REAL GAYRİMENKUL'e iletebilirsiniz.
Başvurular, KVKK'nın 13. maddesi uyarınca en geç 30 gün içerisinde ücretsiz olarak sonuçlandırılır. Ancak işlemin ayrıca maliyet gerektirmesi halinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenen tarifedeki ücret talep edilebilir.

12. Değişiklik Hakkı

MAX REAL GAYRİMENKUL, işbu Aydınlatma Metni üzerinde mevzuat değişiklikleri, teknolojik gelişmeler veya hizmet kapsamındaki güncellemeler doğrultusunda değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Güncel metin internet sitesinde yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.

Veri Sorumlusu: MAX REAL GAYRİMENKUL
Web Sitesi: www.maxrealturkiye.com

WEB SİTESİ KULLANIM VE ÜYELİK SÖZLEŞMESİ

Son Güncelleme Tarihi: 29.06.2026

MADDE 1 – TARAFLAR

İşbu Web Sitesi Kullanım og_ve Üyelik Sözleşmesi ("Sözleşme"); MAX REAL GAYRİMENKUL (bundan sonra "MAX REAL" veya "Platform" olarak anılacaktır) ile www.maxrealturkiye.com internet sitesine üye olan veya herhangi bir şekilde kullanan gerçek veya tüzel kişi ("Kullanıcı") arasında elektronik ortamda akdedilmiştir.
Kullanıcı, siteye erişim sağlaması, üyelik oluşturması veya hizmetlerden yararlanması ile işbu sözleşmenin tüm hükümlerini okuduğunu, anladığını og_ve kabul ettiğini beyan eder.

MADDE 2 – SÖZLEŞMENİN KONUSU

İşbu sözleşmenin konusu; internet sitesinin kullanım şartlarını, üyelik esaslarını, ilan yayınlama kurallarını, kullanıcı hak og_ve yükümlülüklerini, fikri mülkiyet hükümlerini, tarafların sorumluluklarını, üyelik iptali og_ve sona ermesini, uyuşmazlık çözüm esaslarını düzenlemektedir.

MADDE 3 – TANIMLAR

Bu sözleşmede;
Platform: www.maxrealturkiye.com
Şirket: MAX REAL GAYRİMENKUL
Kullanıcı: Siteye giriş yapan veya üye olan herkes
Danışman: Platform üzerinden gayrimenkul hizmeti sunan emlak danışmanı
Ofis: Platform üzerinde kayıtlı emlak ofisi
İlan: Platform üzerinden yayınlanan satılık, kiralık veya diğer gayrimenkul içerikleri

MADDE 4 – ÜYELİK KOŞULLARI

Platforma üye olabilmek için; 18 yaşını doldurmuş olmak, doğru og_ve güncel bilgi vermek, üçüncü kişilere ait bilgi kullanmamak, hukuka uygun hareket etmek, bu sözleşmeyi kabul etmek gerekir.
Tüzel kişi adına üyelik oluşturan kişiler, şirketi temsil etmeye yetkili olduklarını kabul eder.
MAX REAL gerekli gördüğü hallerde üyelik başvurusunu reddedebilir.

MADDE 5 – ÜYENİN YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Kullanıcı; verdiği bilgilerin doğru olduğunu, güncelliğini koruyacağını, hesabını üçüncü kişilere kullandırmayacağını, şifresini koruyacağını, hesabı üzerinden yapılan tüm işlemlerden sorumlu olduğunu kabul eder.
Yanlış bilgi verilmesinden doğan tüm hukuki og_ve cezai sorumluluk kullanıcıya aittir.

MADDE 6 – İLAN YAYINLAMA KURALLARI

Platformda yayınlanan ilanların; gerçeğe uygun olması, güncel olması, hukuka uygun olması, yanıltıcı bilgi içermemesi, üçüncü kişilerin haklarını ihlal etmemesi zorunludur.
İlanlarda; sahte fotoğraf, yanıltıcı fiyat, gerçeğe aykırı açıklama, başkasına ait ilan, telif hakkı ihlali oluşturan içerik, izinsiz kişisel veri, ayrımcılık veya nefret söylemi, suç teşkil eden içerikler yayınlanamaz.
MAX REAL herhangi bir ilanı önceden bildirim yapmaksızın kaldırabilir veya yayını durdurabilir.

MADDE 7 – YASAKLI İÇERİKLER

Platformda aşağıdaki içeriklerin paylaşılması yasaktır: Hukuka aykırı içerikler, Dolandırıcılık amacı taşıyan ilanlar, Sahte portföyler, Spam içerikler, Hakaret, Tehdit, Müstehcen içerikler, Zararlı yazılım içeren bağlantılar, Başkasına ait kişisel veriler, Telif hakkı ihlali oluşturan içerikler, Kamu düzenine aykırı içerikler.
Bu içeriklerin tespiti halinde kullanıcı hesabı derhal kapatılabilir.

MADDE 8 – FİKRİ MÜLKİYET HAKLARI

Platformun; tasarımı, yazılımı, veri tabanı, algoritmaları, marka, logo, grafikler, içerikler MAX REAL'e veya lisans verenlerine aittir.
Yazılı izin olmaksızın; kopyalanamaz, çoğaltılamaz, dağıtılamaz, ticari amaçla kullanılamaz.

MADDE 9 – KULLANICI İÇERİKLERİ

Kullanıcı; yüklediği tüm içeriklerin hukuka uygun olduğunu kabul eder.
Platforma yüklenen; ilan, açıklama, fotoğraf, video, logo, belge üzerindeki hukuki sorumluluk tamamen kullanıcıya aittir.
MAX REAL, gerekli gördüğü içerikleri kaldırabilir.

MADDE 10 – HIZMETLERİN KAPSAMI

Platform; ilan yayınlama, gayrimenkul arama, danışman profili oluşturma, ofis yönetimi, mesajlaşma, müşteri yönetimi, raporlama, analiz, reklam hizmetleri sunabilir.
Şirket hizmetleri dilediği zaman değiştirme, geliştirme veya kaldırma hakkına sahiptir.

MADDE 11 – ÜCRETLİ HİZMETLER

Platform üzerinde sunulan bazı hizmetler ücretli olabilir. Abonelik ücretleri, reklam paketleri og_ve premium hizmetler internet sitesinde ilan edilir.
Ödenmiş ücretler, aksi belirtilmedikçe iade edilmez.

MADDE 12 – ÜYELİĞİN ASKIYA ALINMASI VE SONA ERDİRİLMESİ

MAX REAL aşağıdaki durumlarda üyeliği askıya alabilir veya sonlandırabilir: sözleşme ihlali, sahte ilan, yanıltıcı bilgi, hukuka aykırı faaliyet, spam davranışları, sistem güvenliğini tehdit eden işlemler, üçüncü kişilerin haklarının ihlali.
Şirket bu işlemleri önceden bildirim yapmaksızın gerçekleştirebilir.

MADDE 13 – SORUMLULUĞUN SINIRLANDIRILMASI

MAX REAL; ilanların doğruluğunu, kullanıcıların beyanlarını, alım-satım işlemlerini, kira ilişkilerini, danışmanların faaliyetlerini garanti etmez.
Platform yalnızca dijital aracılık hizmeti sunmaktadır.
Taraflar arasında doğabilecek hukuki, mali veya cezai uyuşmazlıklardan kullanıcılar sorumludur.

MADDE 14 – SİSTEM KESİNTİLERİ

Bakım, güncelleme, teknik arıza, internet kesintisi, siber saldırı, mücbir sebep veya üçüncü taraf hizmet sağlayıcılarından kaynaklanan nedenlerle hizmetlerin geçici olarak durması halinde MAX REAL sorumlu tutulamaz.

MADDE 15 – KİŞİSEL VERİLER

Kişisel veriler; 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında hazırlanan KVKK Aydınlatma Metni og_ve Gizlilik og_ve Çerez Politikası doğrultusunda işlenmektedir.
Kullanıcı bu metinleri okuduğunu kabul eder.

MADDE 16 – ELEKTRONİK TEBLİGAT

Kullanıcının üyelik sırasında bildirdiği e-posta adresi resmi bildirim adresi olarak kabul edilir.
Bu adrese gönderilen elektronik bildirimler gönderim anından itibaren hukuken tebliğ edilmiş sayılır.

MADDE 17 – FİKRİ MÜLKİYET İHLALLERİ

Hak sahipleri; fikri mülkiyet haklarını ihlal eden içeriklerin kaldırılması için MAX REAL'e başvurabilir.
Şirket gerekli inceleme sonrasında ilgili içeriği kaldırma hakkına sahiptir.

MADDE 18 – MÜCBİR SEBEP

Doğal afetler, savaş, terör olayları, elektrik kesintileri, internet altyapısı sorunları, siber saldırılar, kamu otoritesi kararları og_ve benzeri kontrol dışı durumlar mücbir sebep sayılır.
Bu durumlarda tarafların yükümlülükleri askıya alınır.

MADDE 19 – UYUŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ

İşbu sözleşmeden doğabilecek uyuşmazlıklarda Türkiye Cumhuriyeti Kanunları uygulanacaktır.
Uyuşmazlıkların çözümünde Denizli Mahkemeleri og_ve İcra Daireleri yetkilidir.

MADDE 20 – SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİKLERİ

MAX REAL, işbu sözleşmede gerekli gördüğü değişiklikleri tek taraflı olarak yapabilir.
Güncellenen sözleşme internet sitesinde yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer.
Platformun kullanılmaya devam edilmesi güncellenmiş sözleşmenin kabul edildiği anlamına gelir.

MADDE 21 – YÜRÜRLÜK

Kullanıcı, www.maxrealturkiye.com internet sitesine erişim sağlaması veya üyelik oluşturması ile birlikte işbu sözleşmenin tüm hükümlerini kabul etmiş sayılır.

İLETİŞİM
Veri Sorumlusu / Hizmet Sağlayıcı: MAX REAL GAYRİMENKUL
Web Sitesi: www.maxrealturkiye.com